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活动报道
双十一盛热下的杭州,体验明天,共话新商业!
2017年11月11日 来源: 访问量:

 

【交大海外校友会华南分会讯】在新环境与新趋势下,消费升级,需求增加,市场迎来巨大红利,商业地产也迎来新契机。然而全国购物中心数量过万,商业地产市场饱和度增加,同质化严重,竞争愈烈……

 

而与之矛盾的现实却是商业地产行业对专业人才的需求已远远超出教育体系所能供给的数量,在实际的人才培养中,周期长、难度大、复合型需求等问题突出,让目前高速发展的商业地产遭遇了人才瓶颈

 

在这种情况下,商业地产困局如何突围?变革与创新之道何在?

 

在这样的大背景下,中国商业地产总裁沙龙组委会就此成立,通过学术支持单位上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所对于当前商业形势的深入研究和理解;媒体支持单位商业地产号的全媒体平台曝光;固定协办单位上海昂达投资咨询有限公司美国FKL建筑设计有限公司汉高商业发展集团超级流量(深圳)文化传媒有限公司的四方联合执行特举办《中国商业地产总裁沙龙中国行》活动。

 

沙龙定位

 

专 业(PROFESSION

上海交通大学海外教育学院与中国商业发展研究所学术支持,海外教育学院教授与杰出校友授讲

 

公 益(COMMONWEAL

330城,身体力行,致力于商业地产领域市场与人才规范化;

 

前 沿(FRONT EDHE

商业地产最前沿的商业理念、商业讯息与商业动态;

 

整 合(NTEGRATIONI

基于交大海外14年的商业积累,以交大校友圈为基点,搭建购物中心甲方、零售品牌乙方、第三方服务商的资源对接平台。

 

 

20171110日,中国商业地产总裁沙龙中国行活动于杭州成功举行!本次活动还得到了杭州短猪网络科技有限公司、浙报传媒地产研究院、浙江在线、住在杭州网、浙江新闻APP的大力支持。

 

沙龙秉承专业、公益、前沿、整合的定位与使命以商业论坛+商业项目/零售品牌推介会+私董会的模式走进一座城凝聚一帮人,打造中国商业地产精英圈层与共同学习平台!秉承开放、共享、创新的理念,让学习成为一种生活方式!

 

上海交通大学海外教育学院商业发展研训中心主任、中国商业发展研究所秘书长李磊老师为沙龙做开场致辞。

 

 

师说新语环节,上海昂达投资咨询有限公司执行董事/创始人;上海交通大学海外教育学院中国商业地产总裁班 emba课程特聘讲师——朱喜平老师就《商业地产成功的核心价值在于金融与创新》展开讲述。

 

 

朱喜平老师强调,商业进入内容为王的时代,传统模式不再适应市场发展,而国内的商业项目缺的不是钱,而是缺乏专业性团队!

 

 

商业地产的金融创新是商业地产存量盘活,去库存,轻资产的关键,并从经营能力的社会化、资产支持的信用工具的发展、社会化/机构化权益类资金的进入等三个方面进行了具体的分析。

 

 

商业地产应该以投融管退的金融思维进行商业资产管理。商业地产投融管退全程思维,投入之前考虑退出机制,站在资本的高度看资产的形成过程。

 

美国FKL建筑设计有限公司创始人范文成先生以《让建筑讲出自己的故事,场所创造与场景革命》为题发表了演讲。

 

 

时代发展,电商冲击,人们可以在家购物,商业中心的原始功能性正在减退。为吸引客流,推陈出新,设计上应注重主题创意,场所独特,每一个商业建筑成为多功能的体验,成为一个城市历史文化艺术和生活形态的展示厅。中性设计退潮,场所创造,场景革命时代来临。

 

 

设计的核心是为了客流,场所创造商业价值,场所创造客流。从设计角度演绎当地文脉与文化,把当地文脉与文化体验在场所上,那么商业建筑不再是一个单纯的房子,而是代表一种建筑美学。

 

重视场所与场景设计,从物质到精神,打造建筑与人的情感纽带。突出地域的文化,历史与生活需求,打造唯一性。范老师就一些特色案例进行详细的演说。

 

在交大商业俊才强力分享会上,汉高商业集团总裁——高翔先生以《超级流量--新商业流量时代方法论》为主题,结合自己多年的经验和游学国外的所见所闻作了精彩的分享。

 

 

商业进入4.0运营时代,存量市场如何持续运营?提升是关键!在商业消费的新常态与新趋势下,要多研究9000后等当下和未来的消费主流,适应新常态,学会新玩法!

 

 

想象力是第一生产力,在”“”“的基本要素下打破常规,挑战不可能。

 

 

曾经,企业与客户(顾客)之间的连接桥梁是产品,一个好的产品是企业对于客户最好的服务。而在互联网时代,这个桥梁变成了运营企业与用户之间关系的大量数据。由此,我们将现在的环境称之为新商业流量时代。而在新商业流量时代,超级流量就是超级价值,超级流量就是超级商业。我们要把握住这个风口,进行战略的重置。

 

 

优秀商业项目/零售品牌推介会:

 

1、奇客巴士--品牌创始人李晓鹏

 

 

奇客巴士——打造一个用户想呆的商业主题空间!

 

目前已开业的5家门店,根据定位和调性,都有着自己独立的一套选品逻辑,顾客平均进店停留时间为14分钟,客流量为购物中心第一位,新店开业两天营业额达100万,商品SKU多达2300种,多样化经营,去爆款化思维,新技术的应用,52%的商品带来80%的销售额,线上线下打通产品和内容的链接……

 

成功的背后,创始人李晓鹏同学说道:回归本质回归初心,满足顾客所愿~

 

20161111日,奇客巴士杭州首店正式开业,一店开业以来进店人流已超过76万人次,成交订单已超过1.6万单!

 

二店:城西银泰城2017.06.18开业,这是全球首家女性精选科技店,科技电子产品不再是男性的专属,梦幻的Tiffany蓝为科技集合点带来了源源不断的女性装点,买单顾客女性占比70%~

 

三店:滨江天街旗舰店2017.09.23开业,奇客巴士人文与美学的开店理念在这里得到了进一步的挖掘--旗舰店2.0版开业两天销售额破100万;

 

四店:湖滨 IN77【驿】2017.09.26开业,各个性格迥异的奇客巴士再一次到这里得到了认证,这是全球首家运动达人科技店,刷新奇客巴士坪效记录;

 

五店:东阳银泰城2017.09.26开业,奇客巴士首家城市合伙门店,进军四线城市的非常规拓店法则为东阳带去了最潮科技,品牌对于一个城市看得见的改变让奇客巴士成为一个更有温度的品牌;

 

十一月奇客巴士杭州西溪银泰城支付宝旗舰店

 

与新天地两新店即将开业,李晓鹏先生也在沙龙提到,2018年奇客巴士预计将在2018再开30家店,进一步扩大奇客巴士全国布局,更多各个性潮店将会出现在我们眼前。

 

2、彩色熊猫剧场--品牌联合创始人陈江细

 

 

彩色熊猫剧场隶属于上海广涌文化艺术发展有限公司,由中国著名多媒体导演、原科教电影制片厂编导室主任、原上海科教电影制片厂资深导演——赵云峰先生潜心研究数十年而成。上海广涌文化艺术发展有限公司成立于1997年,源自上海科教电影制片厂,一直致力于打造中国最好的多媒体展项,例如近年曾完成的重大项目:2010年上海世博会、2011西安世园会、2015年米兰世博会熊猫追梦全息特效多媒体剧场等。

 

通过多年来的专业技术积累、对儿童剧市场的研究以及米兰世博会的成功,将熊猫追梦的表现形式和技术手段运应到儿童剧中,创立彩色熊猫剧场,它是全球第一家全息互动儿童剧场。以多媒体高新技术为依托,以全息演出和智能化舞台系统为核心的微剧场,是一个工作人员奇少的儿童乐园。现已有12部经典儿童剧目上映,并预计每年制作8部剧目,能让全球更多的儿童能够受到戏剧艺术的熏陶。

 

3、海彼购--海彼购总经理米侃

 

 

海彼购国际街总面积约7000方,是杭州第一家大型跨境电商O2O线下体验街区。它集合澳洲、欧洲、亚洲、美洲等众多国家及地区体验生活馆,现有哈哈哈韩国跨境商品中心(韩国馆)、普罗旺斯旗舰店(法国馆)、澳宝国际澳新馆(澳洲馆)、俄罗斯馆等。消费者可选择直接在线下体验馆下单购买;部分海外跨境进口商品可通过线上扫描二维码,直接从境内的保税仓发货配送,实现直购全球。

 

海彼购街区囊括上万种热门商品,可满足消费者不同层次的多元化需求,营造"一条街购全球"的购物体验。商品货源同步国外、物美价廉;商品质量、商家信誉可靠,为客户提供"看的见摸得着"的海购体验。海彼购跨境商品通过保税仓出入,缩短货品的通关审批时间,在跨境电商的优惠政策下,消费者可在第一时间享受到海外大牌的价廉物美。

 

据了解,目前海彼购的商品体系已经扩充到美妆、母婴用品、日用品等十几个品类上万种商品,分别来自美国、英国、意大利、法国、西班牙等二十几个海淘最热门的国家,几乎全部都是海淘排行榜上的精品。而且,平台还不断派遣买手奔赴其他国家和地区,挖掘新商品,为国内消费者带回更多更好的海外精品。

 

什么样的品牌才是好品牌?能够知道消费者需要什么,然后很好地解决消费者的诉求,并且主动提升消费的档次。从这些方面来衡量,海彼购的成功在意料之中。

 

在最后的环节,商业地产私董会汇聚杭州区域众位商业精英。聚焦困惑点,抽丝剥茧,探究定见,寻找问题本质,提出解决建议。

 

 

 

供稿、图:华南校友会 邓春晓