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中国商业地产总裁
  • 课程优势
  • 课程设置
  • 师资力量
  • 学员感言
课程特色
1、国内首家以“投”、“融”、“管”、“退”为主线开发的系统讲授商业地产国际理念与实操技能的课程,通过系统而实务性的学习,打造商业地产专业化人才;
2、系统授课与动态教学相结合,辅助以论坛、高端讲座、实地考察等多种学习方式,突出实战、学以致用;
3、搭建中国商业地产信息平台,分享人脉资源,研讨商业地产热点,寻找投资机会与事业发展平台。

【研修对象】
1、商业地产及其相关企业(集团)总裁、副总裁、董事长、总经理、副总经理等高层管理人员;
2、各大银行、信托、基金、投资公司等机构负责房地产金融业务的高级管理人员;
3、房地产业相关研究与咨询顾问机构的中高级管理者及研究人员;
4、准备进军房地产界的企业家、投资人及高级职业经理人

研修费用
学费:RMB 82,800(交通费、食宿费用自理)

研修地点
上海市华山路1954号上海交通大学徐汇校区为主。

研修安排
每个月集中2天(周六、周日)研修一门核心课程,期间穿插精品讲座,全部十二门课程滚动开课,14个月完成。

报名方式
1、学员提交报名表、身份证、学历证或公司证明复印件、个人简历、2寸彩色照片2张;
2、可现场报名,或寄至上海市华山路1954号上海交通大学浩然高科技大厦14楼;
3、上海交通大学海外教育学院对报名资料进行审核,审核合格后发录取通知书;
4、学员在规定时间内办理入学的有关手续并缴纳学费(现金、刷卡、支票、电汇皆可)。

研修成果及证书
学习结束后,经考评合格者:
上海交通大学颁发《中国商业地产总裁班(emba课程)》证书
上海交通大学海外教育学院《中国商业地产总裁班(EMBA课程)》证书
【第一课堂】

模块一:商业地产的行业特性与发展趋势

模块二:商业地产的DNA设计-前期研策

商业地产的概念新解

商业地产的价值链分析

国际成功商业开发模式分析

国内常见的商业开发模式回顾

商业地产基本属性及租售策略

商业地产研策流程及逻辑方法

商业地产开发国际理念

城市综合体各产品业态的联动关系

城市综合体定位研究方法与思路

商业物业产品选择研判

模块三:商业地产的价值判断与投资决策

模块四:商业地产的融资创新资本运作

影响商业地产项目价值的因素解析

判断商业地产价值的科学方法

商业地产项目的市场调查方法

商业地产项目的投资分析与决策模型

商业项目的选地拿地立项思考

商业地产的财务模型

商业地产项目的金融工具与融资渠道

房地产信托、REITS与项目融资

商业地产资本运营与赢利模式

商业地产资本的运作要求和规范

商业地产的金融创新

商业地产投融资决策的类型和方法

模块五:商业地产企业的资本战略与税务筹划

模块六:商业地产总体规划设计与案例分析

商业地产项目的交易结构设计

商业地产项目的资本模式与税收规划

商业地产项目的开发模式与税收规划

商业地产的融资模式与税收规划

资产证券化模式与税收规划

股权处置模式与税收规划

商业建筑规划概念:"先定位后设计"国际理念

项目工程管理前期作业

商业建筑规划功能

商业设计概念与原则

商业规划要素与步骤

商业设施规划〈平面布局、设施设备规划、空间意境规划、外立面设计〉

 

模块七:商业地产招商策略与营销企划实操

模块八:商业地产项目开业筹备作业实务

承接商业定位的招商逻辑

商铺进驻条件与经营模式制定

招商流程管理及实施技巧

招商合同订定与入驻管理原则(含门店设计规范)

媒体开发与公关推广

宣传造势与气氛布置

商业地产项目筹备进度排定

商业地产项目筹备基本管理流程

项目开幕手册编制

宣传造势与气氛布置

调整优化与企划推广

开业演练与开业促销方案

模块九:商业物业管理内容及工作流程

模块十:传统商业的升级调整与新业态开发

商业物业项目物业管理进度表

商业物业人员组织及运作体系建立

商业物业各部门岗位职责及工作流程   

商业物业物业管理预算研拟

商业物业公共关系的建立

商业物业服务意识及培训的重要性

传统商业物业的调改升级

成熟商业项目的招商调整

新业态开发方法与实例

商业地产项目的场景体验打造

90后消费行为分析与商业应用

传统商业跨界经营与升级

模块十一: 大数据时代的商业地产的资产价值重塑

模块十一:商业地产项目的退出与变现

商业地产项目的数据价值挖掘

商业地产项目的数据资产评估

商业地产项目的资产价值挖掘

商业地产项目的估值方法与决策依据

商业地产项目退出渠道解析与案例

商业地产项目的盈利变现模式

商业地产项目的并购与上市

商业地产项目资产证券化

附加模块一:商业地产的科技化应用

附加模块二:文旅地产项目投资与打造

智慧化商业地产项目建设

智慧化商业地产项目的互动系统

智慧化商业地产项目的理解系统

智慧化商业地产项目的整体形态

文旅地产的特点和类别

文化资源的挖掘与升级

文化资源商用化

文旅地产开发的策略和要素

海外考察模块:年度经典商业地产项目考察 (选修模块 费用另计)" Ø A组:台湾、香港、新加坡 Ø B组:日本、韩国 Ø C组:北美、欧洲


【第二课堂】

模块一 行业私董会

模块二 项目路演

配备行业专业私董教练

《单店绩效提升》索尼中国有限公司

专属于零售业的私密会场

O2O全渠道和移动布局》京东商城

严格筛选合格私董会成员

《互联网时代基于客户定制C2B商业模式》尚品宅配

模块三 校企参访

《在实体零售业中重生》酷乐潮玩

哈尔滨远大百货

《互联网思维之玩出来的生意经 》网鱼网咖

绿城乌镇雅园

《商业广场O2O建设思路》腾讯文化

浙江东吴国际广场

《租赁模式下的商业地产新法则》万辉国际

虹桥绿谷广场

《跨界整合,如何实现合作中的共赢》绿城电商

瑞安集团虹桥天地

《人防商业可持续发展》凯浦置地

兰州万辉国际广场

《物联网+:商业地产》贝肯中国

洛阳开元八号……

《集合店,购物中心的新宠儿》伊势丹百货……

模块四 海外考察

台湾文化创意与服务创新考察团

日本关东新业态考察首发团

日本连锁战略与复合经营考察团……


 

司徒文聪
上海交通大学海外教育学院特聘教授 上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所所长 盈石中国董事长 一手打造"上海正大广场""上海新天地""上海88铜仁路""重庆小时代梦想艺术乐园"、"成都新世纪环球中心"等多个创新型商业地产地标。》
特色课程:《商业地产融资与资本运作》

李耀汉
上海交通大学海外教育学院客座教授 北京天汉文化有限公司董事长 中电景云能源科技股份公司董事长。 曾任万达集团高级副总裁、兼任万达电影院线董事长
特色课程:《用复合型思维拥抱新经济》

李 琦
上海交通大学海外教育【中国商业发展研究所】研究员。曾任万达集团商业管理公司副总经理兼上海区域总经理。
特色课程:《商业地产招商策略与营销企划实操》

谢 君
上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所副所长 红星美凯龙家居集团股份有限公司执行总裁。 历任红豆集团,无锡新世界百货,香港睿智(中国)管理有限公司、香港新世界百货(中国)有限公司等商业企业高管, 20年商业地产企业人力资源管理工作经验。
特色课程:《商业地产人力资源管理与团队组建》

徐春华
上海交通大学海外教育学院客座教授 原上海美罗城商业管理有限公司总经理 徐汇区商业联合会会长 商业创新升级实践者,编辑出版《走近美罗》、《走进美罗》、《商城之道》等著作。
特色课程:《创新驱动 转型发展》

张华容
红星美凯龙企业发展集团执行总裁 曾任职深圳天虹商场、铜锣湾集团、万达集团、华强集团等企业高管。十余年大型商业企业高级管工作经验,参与招商、筹建40余家大型购物广场。
特色课程:《传统地产开发转型与商业的结合》

梁逸喆
原中国衣恋集团董事总经理 逾20年零售品牌管理及商业地产改造运营经验,曾主持优客城市广场筹建和经营工作。

朱喜平
上海昂达投资咨询有限公司执行董事、创始人 全国房地产经理人联盟上海商业地产专业委员会常务理事 曾担任国际五大行高力国际、高纬环球商铺服务部董事,并担任多家民营房地产公司高管,在商业与地产领域拥有丰富的实操经验。
特色课程:《商业地产的DNA设计——前期研策》


臧 涛
上海派沃设计执行董事、新商汇副主席 曾任家乐福中国、太平洋百货、中华零售网高层管理,参与逾百家商业项目规划、设计、招商及经营管理,编著有《连锁经营》、《体验式营销》、《流通业新概念》等书籍。
特色课程:《主体化商业实操及案例解析》

黄信彰
"台湾观光工厂教父" 肯默设计有限公司总监 台湾指定(经济部工业研究院) 观光工厂计划辅导顾问。
特色课程:《文化资源商用化》

李启华
国际ICMCI认定CMC顾问证照资格 日本经营士会AMCJ正会员认定经营士证照资格 台湾中华工商流通发展研究协会理事长 台湾阿公阿嬷节(Grandparent's Day) 创办人
特色课程:《购物中心的品类规划与运营管理》

危建平
上海静安大悦城、长风大悦城总经理 ICSC国际购物中心协会大中华区评审会委员 逾十年商业地产运营管理经验,擅长商业定位、品牌策略和消费者研究,成功缔造一系列商业创新。
特色课程:《商业地产项目品牌模型与品牌落地》、《场景构筑-商业地产的跨界创新与体验转型》

陈倍麟
中国房产信息集团商业地产顾问部副总经理 原豫园商场股份有限公司副总经理 上海市商业地产评委会特聘专家专业从事商业经营管理三十年、咨询策划服务逾十年。
特色课程:《商业地产的价值判断与调改升级》

高金平
上海交通大学海外教育学院税务研究所所长 国际税收联合会中国研究员 业界誉为"中国税法活词典",多次获得科研成果奖。在国家级及省级以上财税报刊发表论文及各类专业文章600余篇,专著11部。
特色课程:《房地产运营管理全程税务规划》、《房地产税务筹划》


 

 

 
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