你现在的位置:上海交通大学海外教育学院> 校友>> 活动报道
活动报道
云端里的盛会,2017的完美收官——总裁沙龙中国行南京站
2017年12月18日 来源: 访问量:

【交大海外 校友会华南分会讯】作为长三角辐射带动中西部地区发展的国家重要门户城市,也是东部沿海经济带与长江经济带战略交汇的重要节点城市,南京这座六朝古都”“十朝都会在当下正充满着无限的活力。

 

 

330城,这是总裁沙龙启动之初我们立下的目标。时光如梭,在继深圳、武汉、西安、合肥、长沙、厦门、南昌、成都、贵阳、昆明、郑州、重庆、杭州站之后,20171215日在南京最高点--绿地紫金中心我们迎来了第14站也是2017年的收官之站--南京站。

 

在新环境与新趋势下,消费升级,需求增加,商业地产迎来了新契机。然而全国购物中心数量过万,商业地产市场饱和度增加,同质化严重,竞争激烈…….而与之矛盾的现实却是商业地产行业对专业人才的需求已远远超出教育体系所能供给的数量,在实际的人才培养中,周期长、难度大、复合型需求等问题突出,让目前高速发展的商业地产遭遇了人才瓶颈。在这种情况下,商业地产困局如何突围?变革与创新之道何在?

 

在这样的大背景下,中国商业地产总裁沙龙组委会就此成立,通过学术支持单位上海交通大学海外教育学院中国商业发展研究所对于当前商业形势的深入研究和理解;媒体支持单位商业地产号的全媒体平台曝光;上海昂达投资咨询有限公司美国FKL建筑设计有限公司汉高商业发展集团超级流量(深圳)文化传媒有限公司的四方联合执行特举办《中国商业地产总裁沙龙中国行》活动。

 

本次活动还得到了联合主办单位绿地紫金中心、协办单位南京扬奥体育产业有限公司的大力支持。

 

 

上海交通大学海外教育学院商业发展研训中心主任、中国商业发展研究所秘书长李磊老师为沙龙做开场致辞。

 

 

绿地控股集团江苏事业部企服平台总监阚霖先生上台致欢迎词。

 

 

师说新语环节,上海昂达投资咨询有限公司执行董事/创始人;上海交通大学海外教育学院中国商业地产总裁班 emba课程特聘讲师朱喜平老师就《商业地产成功的核心价值在于金融与创新》展开讲述。

 

 

朱喜平老师强调,商业进入内容为王的时代,传统模式不再适应市场发展,而国内的商业项目缺的不是钱,而是缺乏专业性团队!

 

 

商业地产的金融创新是商业地产存量盘活,去库存,轻资产的关键,并从经营能力的社会化、资产支持的信用工具的发展、社会化/机构化权益类资金的进入等三个方面进行了具体的分析。

 

 

商业地产应该以投融管退的金融思维进行商业资产管理。商业地产投融管退全程思维,投入之前考虑退出机制,站在资本的高度看资产的形成过程。

 

 

美国FKL建筑设计有限公司总建筑师阎冬以《让建筑讲出自己的故事,场所创造与场景革命》为题发表了演讲。

 

 

时代发展,电商冲击,人们可以在家购物,商业中心的原始功能性正在减退。为吸引客流,推陈出新,设计上应注重主题创意,场所独特,每一个商业建筑成为多功能的体验,成为一个城市历史文化艺术和生活形态的展示厅。中性设计退潮,场所创造,场景革命时代来临。

 

 

设计的核心是为了客流,场所创造商业价值,场所创造客流。从设计角度演绎当地文脉与文化,把当地文脉与文化体验在场所上,那么商业建筑不再是一个单纯的房子,而是代表一种建筑美学。

 

重视场所与场景设计,从物质到精神,打造建筑与人的情感纽带。突出地域的文化,历史与生活需求,打造唯一性。范老师就一些特色案例进行详细的演说。

 

在交大商业俊才强力分享会上,汉高商业集团总裁高翔以《超级流量--新商业流量时代方法论》为主题,结合自己多年的经验和游学国外的所见所闻作了精彩的分享。

 

 

商业进入4.0运营时代,存量市场如何持续运营?提升是关键!在商业消费的新常态与新趋势下,要多研究9000后等当下和未来的消费主流,适应新常态,学会新玩法!

 

 

想象力是第一生产力,在”“”“的基本要素下打破常规,挑战不可能。

 

 

曾经,企业与客户(顾客)之间的连接桥梁是产品,一个好的产品是企业对于客户最好的服务。而在互联网时代,这个桥梁变成了运营企业与用户之间关系的大量数据。由此,我们将现在的环境称之为新商业流量时代。而在新商业流量时代,超级流量就是超级价值,超级流量就是超级商业。我们要把握住这个风口,进行战略的重置。

 

 

优秀商业项目/零售品牌推介会环节

 

绿地紫金中心--营销经理王冲

 

 

绿地·紫金中心,是绿地集团2017年度影响力作品。项目位于主城核心湖南路商圈重要地段。湖南路商圈发展醇熟,西有西流湾,东邻玄武湖,交通网络发达,双地铁交汇,名校云集,政府机关、三甲医院环布。

 

坐拥好地段的同时,世界500强绿地集团倾力打造50万方大型城市综合体,涵盖高端品质住宅、五星级酒店式公寓、超5A甲级办公、大型主题MALL和情景式地下商业街五大创新业态,势必将填补区域空白,成就城市商业范本。

 

彩色熊猫剧场--品牌联合创始人陈江细

 

 

彩色熊猫剧场隶属于上海广涌文化艺术发展有限公司,由中国著名多媒体导演、原科教电影制片厂编导室主任、原上海科教电影制片厂资深导演——赵云峰先生潜心研究数十年而成。上海广涌文化艺术发展有限公司成立于1997年,源自上海科教电影制片厂,一直致力于打造中国最好的多媒体展项,例如近年曾完成的重大项目:2010年上海世博会、2011西安世园会、2015年米兰世博会熊猫追梦全息特效多媒体剧场等。

 

通过多年来的专业技术积累、对儿童剧市场的研究以及米兰世博会的成功,将熊猫追梦的表现形式和技术手段运应到儿童剧中,创立彩色熊猫剧场,它是全球第一家全息互动儿童剧场。以多媒体高新技术为依托,以全息演出和智能化舞台系统为核心的微剧场,是一个工作人员奇少的儿童乐园。现已有12部经典儿童剧目上映,并预计每年制作8部剧目,能让全球更多的儿童能够受到戏剧艺术的熏陶。

 

童话镇--创始人洪杰

 

 

2015年底,国家开放了二胎政策,万亿级的儿童市场来袭,以儿童为导向的家庭式消费成为驱动中国社会的核心经济驱动力,童话镇顺势而生!通过K12儿童培训、辅导、运动、健康、乐园与服务的一站式儿童教育成长MALL

 

十大自持主力店科学梦工厂、博派生日主题乐园、思跑大赛场、circus马戏团、Leader儿童领袖营、Skidding轮滑俱乐部、Reporter明星小记者、Edu博派留学直通车、Scouts八一童军、Kidclub4点半学校

 

周一到周五第二课堂、周末团购防大人流、外场模式无限拓展的5+2+N运营模式;

 

实现商场、品牌与商户的三方共赢。

 

D.SIGN--南京衣概服饰有限公司合伙人顾芷祎

 

 

南京衣概服饰有限公司,创立于2013年,致力于研发独特的剪裁及崭新的设计元素。经过四年的发展,已经形成D.SIGN,IN FREEZE,一概的品牌矩阵。并在全国主要一二线城市,开设门店一百余间。

 

D.SIGN秉承通过时装的穿着演绎,来让顾客更好地去发现他们内心所要表达及追求的时尚态度、品味、穿着视觉,甚至是听觉以及其他的生活细节。

 

至此,2017年全年10站的沙龙取得了圆满结束。明年,我们再会!

 

供稿、图:华南校友会邓春晓